完成までの流れ|設計事務所 さいたま市 デザイン住宅【小林仁建築設計室】

さいたま市のデザイン住宅,設計事務所【小林仁建築設計室】 完成までの流れ

お問い合わせから建物完成までの基本的なプロセス

プラン検討

STEP1
お問い合わせ
まずはお電話やE-Mailにてお気軽にご連絡ください。
お問い合わせ内容に回答いたします。
STEP2
ご相談・打ち合わせ
お問い合わせいただいた後ご興味をもたれましたら、一度お会いさせていただき、
お互いの考え方やご要望を確認させていただきます。
ご希望のイメージやご予算・様々な条件・将来計画などを雑談の中でお伺いします。
STEP3
基本計画(期間約1ヶ月)

基本計画作成を依頼していただきますと、まず敷地条件や周辺環境を確認し、法的諸条件等を調査した後、最適な建築の在り方を検討していきます。

建物の基本コンセプト・諸室の配置構成・外観イメージなどを整理し、基本計画案としてまとめ、プレゼンテーションさせていただきます。

作成期間を約1ヶ月程度いただきますが、その間ご要望の再確認や状況報告等、随時ご連絡させていただきます。
基本計画作成までの初期段階には費用は発生いたしません。
プレゼンテーションに大筋納得していただいた場合は次のステップに進みます。
この時点でお断りいただいても結構です。その際にはプレゼンテーション資料等の返却をお願いしております。

設計事務・申請事務

STEP4
設計・監理契約

プレゼンテーションに納得していただいた場合、設計・監理契約を行い、具体的に建物の完成に向けて仕事を進めていくことになります。

その際、設計事務所は重要事項説明を書面をもって行い、業務内容・範囲について確認をさせていただきます。

設計・監理料は国交省告示第15号の業務報酬基準に基づき、建物の床面積・用途・難易度等によって算出いたします。

また必要に応じ、地質調査及び敷地の測量を行います。
(費用は設計・監理料とは別途となります。手配等はこちらで行います。)

STEP5
基本設計(期間約2~3ヶ月)

基本計画を元に、図面や模型を用いて、より具体的な打ち合わせを重ねながら納得されるまで検討し、建物を決定していきます。

最終的な配置図・仕上表・平面図・立面図・断面図・模型又は完成イメージCGパースを作成し、その内容を確認していただきます。
業務完了時には、基本設計業務完了報告書を文書により提出させていただきます。

STEP6
実施設計(期間約2ヶ月)

基本設計で決定したものを踏まえて、詳細な各図面・構造図・設備図等の建築工事を行うための設計図書を作成いたします。

またそれと並行し、建築確認申請等の法規上の手続きを行っていきます。
(確認申請料は設計・監理料とは別途となります。)
業務完了時には、実施設計業務完了報告書を文書により提出させていただきます。

工事監督事務

STEP7
見積もり依頼(期間約0.5ヶ月)
実施設計図を元に、施工会社に工事費用の見積もりを依頼します。
通常3社程度の複数の会社に依頼します。
STEP8
見積もりの調整(期間約1ヶ月)
各施工会社から提出された見積書の内容をチェックし、工事費が予算内に納まるように金額の調整を行います。
STEP9
施工業者の決定

見積もり金額・工事内容等から、建築工事を依頼する施工業者を決定していただき、施工業者と工事請負契約を結んでいただきます。

設計事務所は工事が設計図書通りに行われているかチェックし、お施主様に確認していただく工事監理業務を行っていくことになります。

STEP10
着工(工事期間約6ヶ月)

建築工事が始まります。
設計事務所は工事の各主要段階や役所等の中間検査の際には現場立会を行い、また定期的に施工業者と定例打ち合わせを行います。

お施主様と施工業者の中間に立ち、現場の諸問題を解決していきます。
また、工事内容の確認やご要望によりお施主様に現場をご覧になっていただきます。
毎月1回文書による工事監理状況報告書を提出させていただきます。

STEP11
竣工
工事が竣工すると、建築確認申請を行った自治体や確認検査機関による完了検査・施工業者による検査・設計事務所による検査を受けます。
その際手直し等があった場合には速やかに是正を行います。
その後お施主様に現場にて最終検査を行っていただきます。
STEP12
引き渡し

施工業者と引き渡し手続きを行い、鍵・各種保証書等を受け取ります。
また、機器類等の取扱い説明を行います。
設計事務所は工事監理業務完了報告書を提出させていただきます。

引き渡し後も、手直し・改修・ご相談等アフターメンテナンスを行い、お施主様と永く健全なお付き合いをさせていただきます。

お問い合わせはこちら

Tel 048-767-3746

Information

株式会社
小林仁建築設計室

〒330-0064 埼玉県さいたま市
浦和区岸町6丁目1-5 SSKビル301
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